房屋安全检测鉴定
（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。
（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。 （3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击等。 （4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。 （5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门或门要求进行的使用前期安全检测鉴定。房屋安全检测鉴定1、柱基、墙面和地板出现裂缝
2、地板不平或倾斜
3、出现意外的结构损伤
4、门窗无法正常打开/关闭
5、门框/窗框与门/窗之间出现缝隙
6、结构出乎意料地向一个方向倾斜
7、水向水槽或浴缸的错误方向流动
8、结构运动导致水渍。
9、排水效果差或根本无法排水
10、主烟囱或壁炉腔出现倾斜和裂缝。
房屋安全检测鉴定
为了评定现有混凝土强度,杭州房屋检测检测人员现场采用回弹法抽检了框架梁、柱的混凝土强度,并用钻芯法进行修正。由于本文篇幅限制,构件检测部位及详细结果略。该结构原设计混凝土构件的标号为300号,回弹结果表明部分测点的混凝土强度未达到原设计混凝土强度值,但这些测点的混凝土碳化深度较深。再结合钻芯取样房屋检测的混凝土强度,认为该结构的混凝土强度基本达到原设计混凝土强度。
房屋检测根据建筑物的实际情况采用抽查的方式对建筑物的结构图进行复核。杭州房屋检测主要采用激光测距仪并配合皮尺及5m钢卷尺对结构构件的轴线位置及布置情况、结构构件的平面尺寸及细部尺寸、楼地面标高等进行复核。房屋检测具体包括以下内容：
（a）主要轴线尺寸和层高的检测与复核。采用手持式激光测距仪和钢卷尺对主要轴线间距和楼层净高进行检测与复核。
（b）结构布置情况的检测与复核。采用手持式激光测距仪和钢卷尺对房屋加层梁、板的布置等进行检测复核。
（c）主要结构构件截面尺寸的检测与复核。采用钢卷尺对增大截面柱、加层梁的截面尺寸等进行测量，并与原设计图纸进行比较复核。