苍梧县怎么办理房屋安全检测鉴定

　　公司多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则，对200多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛好评和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，一名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定专家库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检查专家。几年来，公司一直是中国人民财产保险公司、太平洋财产保险公司、大地财产保险公司及平安财产保险公司的建筑灾害指定处理单位，取得了良好的社会信誉和社会效益。

　　公司现有各类工程师、工程师等工程技术人员20名，全部经省级主管部门培训合格、持证上岗。公司占地面积200余平方米，注册资金为人民币400万元，拥有各种先进的检测试验仪器设备40余台套，具备对主体结构工程现场检测、建筑（构筑）物安全鉴定和评估的能力，能为社会提供优质高效的技术服务。

　　常用到的房屋安全检测

　　现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。

　　2.1房屋安全性鉴定检测

　　房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1。从上表中可以看出，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是最接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。

　　2.2房屋使用性安全鉴定检测

　　此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

　　2.3房屋改建结构的安全鉴定检测

　　此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315—2000）给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa，所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。桩基基础安全检测鉴定：

　　A.根据委托方要求，对地基基础结构的工程质量评定可分为对设计质量的鉴定和对既有结构的工程质量鉴定。对设计质量鉴定时应根据有关规范对原设计的构件承载力、构造措施等进行鉴定；对既有结构鉴定时应根据设计图纸和对工程现状的检测结果等进行鉴定；当无设计图纸或图纸不全时，应通过现场检测、试验等取得必要的结构参数。

　　B.地基基础结构工程的工程质量评定可分为结构安全性评定、正常使用评定。

　　C.地基基础结构工程的抗灾害能力，如抗震等，应根据相应情况，按结构安全性、耐久性和适用性评定。

　　D．混凝土结构可靠性评定的依据应为下述文件或标准：

　　(1)国家和主管部门的关于工程建设的法律、法规和条例；

　　(2)工程建设标准强制性条文；

　　(3)国家、行业或地方的规范和标准；

　　(4)国家、行业或地方的标准图集；

　　(5)工程建设标准化协会的相关标准；

　　(6)工程建设的合法文件、设计图、竣工图；

　　(7)本公司相应的检查作业指导书；

　　(8)相关的企业标准。

　　E．结构可靠性评定时应注意建筑法规和技术标准等的有效性。

　　F．地基基础结构可靠性评定所使用的计算机软件，应通过专门的技术鉴定。