枣庄市房屋安全检测鉴定部门

　　房屋的使用年限进行房屋安全鉴定呢？一、建筑类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。二、一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进行房屋安全鉴定，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。三、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。四、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。五、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行房屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。六、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估 以上根据房屋类型、使用年限及使用时间等情况需要进行房屋安全鉴定，是根据各地方住建主管部门有关规定进行的分享。

　　房屋受到变形、荷载、周边环境及施工水平的影响，增加了房屋的裂缝出现，一旦出现裂缝，不但会影响混凝土外层的外观质量，还会造成房屋内部钢筋提前出现锈蚀，继而降低混凝土抗渗性，如果不及时对其进行处理，就会影响到房屋的整体安全。 房屋出现结构性裂缝，大多是因为外部荷载的作用，使结构的应力达到了限值，形成承载力不够，继而产生裂缝。典型的牛腿受力裂缝一般是受剪裂缝，从集中荷载的作用点开始，并且斜向牛腿外的斜面和下柱面的交汇点处延伸。受弯裂缝从牛腿的支承面和上柱面的交汇点处开始，并且斜向柱内进行延伸。房屋的挑檐或者转角阳台裂缝一般都位于板面，从墙板的交界处开始，以拐角点作为中心呈'米'字向外延伸。出现裂缝，一般要根据构件的受力性质以及产生裂缝的具体部位来判断构件安全性。一是塑性破坏，其特点是出现裂缝之前会有明显变形预兆，其危险性一般较小，但也不能置之不理，要根据裂缝出现的位置、深度和长度及其发展的情况来处理。如果裂缝已经趋于相对稳定，而且的裂缝出没有超过限定值，那么就属于允许出现的裂缝，可以不作处理。反之，就一定要采取相应的加固措施。另一种是危害较大的脆性破坏，脆性破坏的特点是出现裂缝之前根本无明显预兆就突然出现，这种裂缝一旦出现，就会直接影响到结构的强度，导致结构破坏。出现脆性破坏裂缝是非常危险的，一经发现，就必须要及时采取相应的加固措施，以保证结构的安全性。